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    [ 谈房论市 ]

    香港权威一波中特论坛网址: 最近迷上老城区小独栋,求打击。。。。

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    发表于 2019-10-7 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
    本帖最后由 sfmama 于 2019-10-7 13:32 编辑

    最近在萝岗区卖了一套宅基地房子,打算置换一套市区的。但是市区的二手房小区稍微好一些动辄一套不新不旧的大概都是300万上下了,还是普通的一厅2房居多。我突发奇想买一套小独栋,来来看,利弊在哪里,亲们给点打击。
    利:1、独占一块地,实际使用比房产证要大一截,过了几十年,不喜或旧,自己可以搞手续投入重新改造;
    ?? ?2、不用管理费,不用有上下邻居的各自协调,当然,左右还是有的。。。。。
    ?? ?3、挑选老城区,交通方便,越秀之类有比较好的文化底蕴,甚至人的整理质素都好一些。
    弊:1、合适的不好找,很多都在内街内巷里。
    ?? ?2、容易和周边的粘连在一起,采光一般般。
    ?? ?3、没有小区管理和环境。
    ?我在越秀区出生长大,我对哪里感情比较深,所以我想找越秀区那边靠近地铁的,大概占地50平的,这样的2层-3层之间一般都是300万左右的,很多是一些炒家买下装修后放出来的,这样的话和买一套旧2手房差价不大。现在所谓的小区建设质量大都一般般,而且小区的房子一般30年后就残旧不堪了,以后何去何从都不知道,而自己独照一栋,自我掌控的力度很大。这样的楼层,我可以给楼下一楼给父母住,自己住2楼,三楼还有阳台之类的。
    ?不知道这样的想法,是否值得继续下去,当然不同的年龄段心态不同。希望有见地的亲们给点意见。另外有类似房源也希望撩我,哈哈。
    我是自住为主的,当然希望这样也可以保值吧,至于升值,现在不敢奢望了。

    点评

    chachacha1  多看房多对比??纯赐畚坏牡缣萋ゴ笃讲?,再去对比下这种几十年老破房子,就知道为什么大多数人不去选择它了。  发表于 2019-10-9 15:56

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    你很有必要认识我们的大C姐啦,搜索:卖一买三
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    我家有独栋,坐标越秀区小北路,学位小北路小学,入证80方+,一楼带花园,二层,有天棚,有天有地,价格550万,有意向可以找我。
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    我家有独栋,二层,一楼有花园,有天棚,有天有地,入证80方+??550万,带小北路小学学位
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    能不能建掌握在政府手上,我老家农村都不敢说随时重建。
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    均均诗诗good 发表于 2019-10-7 13:51
    我家有独栋,二层,一楼有花园,有天棚,有天有地,入证80方+??550万,带小北路小学学位 ...


    你的太贵买不起,六榕路那边有300万以内的。

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    我家有独栋,坐标越秀区小北路,学位小北路小学,入证80方+,一楼带花园,二层,有天棚,有天有地,价格550 ...


    具体情况说一下?有没有实景图?
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    这个和商品房最大的区别就是无法办房贷
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    snow21 发表于 2019-10-7 15:08
    这个和商品房最大的区别就是无法办房贷


    卖了房,暂时做一下几天土豪大妈,不用房贷,有房的砸过来,呵呵。

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    卖了房,暂时做一下几天土豪大妈,不用房贷,有房的砸过来,呵呵。


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    我家有独栋,二层,一楼有花园,有天棚,有天有地,入证80方+??550万,带小北路小学学位 ...


    入证才80方,一层估计就40方,还要楼梯占了地方,就小了点
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    买股三思 发表于 2019-10-7 16:48
    入证才80方,一层估计就40方,还要楼梯占了地方,就小了点


    我觉得40可以了,比起很多更小的,那种10来方一层的牙签楼好多了。我可以接受40—50一层的,原因是:余额不足

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    入证才80方,一层估计就40方,还要楼梯占了地方,就小了点


    面积确实不算大,但实用地方大
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    40一层,可以了
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    基本已经被炒家拿了,剩下的都贵,说实在,住起来还是平层好,老区晚上出门到处老鼠。又很难再转手出去,基本不会升值。
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    安全方面不知道有没有隐患……
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    我就风水角度说说独栋房子。
    第一不能比别人的房子低,尤其是普遍低,隔壁的房子五层,你二层,这就是探头煞。迷信的说法就是家长里短别人什么都知道
    第二对路的,对墙角(多争吵),还有地势低洼的,不说下雨天的时候会不会进水,这种叫坑陷(多招是非)
    第三房子不方不正,斜着造。本来是为了多占一点,但这叫财生杀,主同合伙人翻脸?;蛘哂龅脚∪?。
    第四屋内的比如洗手间最高,屋梁乱飞,朝向不正呀,厨房厕所搞在一起。对面高楼镜子反射,或者终日不见阳光。
    我自己家造房子的,广州很多老房子都是各种犯风水忌讳,买房子自己住嘛,建议看看是不是主人家自己住,要是主人自己都不愿意住,这房子能好吗??
    最后一个,真买独栋房子,晚上带个二岁左右的孩子,他要是不乐意不进去,直接别买了,还是迷信,阴气重。

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    你的太贵买不起,六榕路那边有300万以内的。


    我也想买,能否多交流下
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    回复 乌商客 的帖子
    我就风水角度说说独栋房子。第一不能比别人的房子低,尤其是普遍低,隔壁的房子五层,你二层,这就是探头煞 ...


    农村的房子也很多独栋的??
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    lilyxuli  农村独栋和老区学位房独栋 没有可比性  发表于 2019-10-8 09:37
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    最近迷上老城区小独栋,求打击。。。。
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